...含意向签约),样板房首次亮相|广州旅游媒体,雅高集团
〖壹〗、JO&JOE品牌七家酒店项目签约，样板房首次亮相 雅高集团携手Ennismore以及凤悦酒店及度假村 ，在中国市场开发世界生活时尚品牌JO&JOE ，并取得了显著进展 。
〖贰〗 、JO&JOE品牌七家酒店项目签约（含意向签约），样板房首次亮相 雅高集团携手Ennismore以及凤悦酒店及度假村 ，共同宣布在中国市场开发世界生活时尚品牌JO&JOE的最新进展 。
西安住建局:商品房实际交付标准应与样板房一致
西安市住建局表示 ，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房 、售楼部可以继续保留使用。对于房屋交付标准为毛坯的，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房 ，可以继续保留使用 。具备条件时 ，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房 。
国家层面规定：未强制要求，但需履行说明义务根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十一条，若开发商设置样板房 ，需在销售现场或合同中明确说明实际交付房屋与样板房在质量、设备及装修标准上是否一致。若未作说明 ，则默认实际交付房屋应与样板房保持一致 。
交付的房屋与样板房不一致时，购房者可采取核对合同 、协商解决 、法律维权等措施维护自身权益 。具体如下：核对购房合同 ，明确违约责任购房者应首先仔细核对购房合同中关于房屋的描述 ，包括户型、面积 、装修标准等关键条款。
法律层面：无强制要求，但设置后需履行说明义务根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十一条 ，法律未强制要求开发商必须设置样板房。若开发商选取设置样板房 ，则需在销售时明确说明实际交付房屋与样板房在质量 、设备及装修标准上是否一致；若未作说明，则实际交付房屋应与样板房保持一致 。
一）房屋销售场所、样板房应设置在永久性建筑内 。项目销售时展示的绿化、园林等景观应严格按照规划设计建造 ，不得采取先扩大景观建设范围后拆除的方式误导购房人。 （二）设置样板房的 ，应在计划售楼现场或预（现）售楼盘内（即实体楼内）建造验收合格的交付样板房 。房屋实际交付标准应与样板房的装饰装修标准保持一致 。
重磅!西安拟出台商品房销售信息公示新规
〖壹〗 、月28日，西安市住建局官方网站发布一则标题为：关于公开征求《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》意见的通知 ，通知指出为进一步规范商品房销售行为 ，保障购房人合法权益，营造公开透明 、规范有序的房地产市场发展环境，西安市住建局研究起草了《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》 ，并公开征求社会各界意见建议。
〖贰〗、各级行政审批 、建设等部门对受让人未与市住建局签订易地集中配建公租房协议或未缴纳配建资金的 ，不得办理项目首次建筑工程施工许可证 。市住建局对拒不缴纳配建资金或情节严重的，通报有关部门 ，建议将其列入西安市社会信用体系失信企业名单 ，并实施联合惩戒，直至清除出西安市房地产市场 。
〖叁〗 、仍有限购城市：海南、西安 、杭州 、天津等极少数二线城市。 政策目标：通过取消限购 ，推动楼市回归市场配置 ，减少行政干预，促进房地产行业向“服务民生”转型 。 房地产市场配套政策探索 供地模式创新： 浙江丽水试点：允许个人购买微型宅地自建商品房 ，实现“批发改零售 ” ，减少中间环节成本 。
〖肆〗、可以说，北京商品房销售新规切中了购房者痛点 ，解决买房信息严重不对称的现象 ，切实保障交房质量，让“样板间 ”成为真正的“样板”。首部地方版住房租赁条例将出台继住建部公开住房租赁条例后，首部地方版的住房租赁条例有望出台 。
《西安买房实操宝典》:【十一】新房样板间的障眼法。
〖壹〗 、面积虚增：墙体变薄制造空间错觉样板间多为临时搭建 ，墙体厚度通常小于实际建筑标准（如从24厘米减至12厘米） ，配合开放式布局设计，使室内空间显得更宽敞。例如 ，某楼盘样板间通过缩减非承重墙厚度 ，使客厅视觉面积扩大约10% 。
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我是医控号的签约作者“tracesoo”！
希望本篇文章《西安样板房/样板房案例》能对你有所帮助！
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